Algemeen
Nee, dat kan niet.
Ik woon in blok B1 of C
Neem contact op met Vivare
Ik woon in blok A1, A2 of B2
Neem contact op met Volkshuisvesting.
In de gemeentelijke visie “Ontwikkeling Spoorzone Arnhem-Oost” (vastgesteld door gemeente Arnhem medio 2021) staat dat het gebied op de lange termijn wordt ontwikkeld naar een woon-werk gebied met maatschappelijke voorzieningen. De komende tien jaar is hier nog geen sprake van. Daarom biedt de gemeente de mogelijkheid om op deze locatie flexwoningen te plaatsen. Zo kunnen we een bijdrage leveren aan het huidige woningtekort en aan het verbeteren van de leefbaarheid van het gebied.
Na het aflopen van de omgevingsvergunning na tien jaar, krijgen de flexwoningen een andere plek in de gemeente Arnhem. Huidige huurders kunnen niet meeverhuizen. De verplaatsing kan maanden duren.
Alle eerste huurders krijgen één keer een passend aanbod voor een andere woning binnen de gemeente Arnhem aan het einde van de looptijd van de huurovereenkomst. Kom je later op MerWijde wonen? Dan zoek je zelf tijdig andere woonruimte. Minimaal een jaar voor het aflopen van de omgevingsvergunning stellen Vivare en Volkshuisvesting alle huurders schriftelijk op de hoogte. Kom je wonen op MerWijde, dan krijg je een flexwoningcontract. Dit is een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, welke afloopt aan het einde van het verlenen van de omgevingsvergunning door de gemeente Arnhem.
Wij adviseren u om de volgende verzekeringen af te sluiten:
-
Glasverzekering
dit kunt u via Vivare of Volkshuisvesting doen, of u kunt zelf een glasverzekering afsluiten. -
Inboedelverzekering
met een inboedelverzekering verzekert u roerende goederen, zoals meubels. Let op, bij brand bijvoorbeeld is deze verzekering heel belangrijk! -
Aansprakelijkheidsverzekering
een aansprakelijkheidsverzekering dekt de schade toegebracht aan derden en/of eigendommen van derden.
-
De woningen zijn niet instapklaar. Huurders moeten zelf zorgen voor een vloer, keukenapparatuur etc. Voor de statushouders is wel laminaat gelegd. Dit wordt betaald met een inrichtingskrediet (lening).
Er mag niets aan de woning worden aangepast.
Ventileren is noodzakelijk
-
Het voorkomt condens- en schimmelvorming.
-
Het voert onaangename luchtjes af.
-
Het zorgt voor verse lucht.
-
Voor de afvalinzameling van huisvuil gebruik je de ondergrondse afvalcontainers bij de ingang vanaf de Eemslaan. Eerst staan er bovengrondse containers, later worden de ondergrondse geplaatst.
Hoe kom ik aan een afvalpas?
Je kunt online een nieuwe afvalpas aanvragen bij de afvalbalie van PreZero. Een nieuwe afvalpas kost € 10,50.
-
Als je net verhuisd bent en in de woning is geen afvalpas meer aanwezig, dan krijg je 1 keer een gratis afvalpas.
-
Als je (eerste) bewoner bent van een nieuwe woning, dan kan het zijn dat het adres nog niet bekend is in het systeem. Online aanvragen van uw afvalpas is dan niet mogelijk.
-
Lukt het om deze of andere redenen niet om online uw afvalpas aan te vragen? Neem dan telefonisch contact op met PreZero via 0800-3666999 (op werkdagen van 08.00 tot 17.00 uur).
-
De container is niet geschikt voor grof afval. Je mag er ook geen afval naast zetten. Je kunt voor het ophalen van grof afval gratis een afspraak maken via PreZero (hiervoor SUEZ) of bellen naar 0800-3666999. Ook kun je 6 x per jaar gratis grof afval wegbrengen naar het afvalbrengstation. Kijk voor openingstijden en meer informatie op de website van de gemeente Arnhem.
Ja, dit kun je zelf regelen. Je hebt eigen meters in de woning! De woning is gasloos, dus een contract voor elektriciteit en water is voldoende. Water sluit je af bij Vitens. Voor elektra mag je zelf een aanbieder kiezen. Geef bij het aanmelden bij je energieleverancier ook aan dat je elektriciteit opwekt met zonnepanelen. Het opwekkingvermogen is 840 Wp (2 zonnepanelen). Zie ook de Woonwijzer.
Keuken en badkamer
Er is een 230V stopcontact voor magnetron of oven boven het aanrechtblad. Voor een eventuele vaatwasser is een stopcontact op een aparte groep aangebracht. De vaatwasser dient u zelf te plaatsen.
In het gebouw is geen gas aanwezig, je kookt daarom elektrisch. De kookplaat of het kooktoestel moet een Perilex-2 fasen aansluiting hebben (2x230V).
Nee, er zit geen afzuigkap in de keuken. Je mag zelf een recirculatiekap aanbrengen. Een afzuigkap met afvoer naar buiten is niet toegestaan.
Er is geen douchewand aanwezig.
De wanden van de badkamer zijn gladde sanitair panelen. Het is absoluut niet toegestaan om hierin te boren of te schroeven. Er zijn steeds meer badkamer accessoires verkrijgbaar die met plakstrips aan de gladde badkamerwand bevestigd kunnen worden.
Buitenruimte
Ja het groen is openbaar en van de gemeente. De appartementen op de begane grond hebben een eigen terras met tegels. Dit moet de bewoner zelf onderhouden. De tegels mag je niet verwijderen.
De buitenruimte wordt aangelegd door de gemeente. Hiervan is een ontwerp gemaakt.
We verwachten dat de binnentuin in maart 2025 af is.
Je kunt je fiets in je eigen buitenberging stallen. Er zijn ook fietsenrekken die jij of je bezoekers mogen gebruiken. Zet geen fietsen naast deze rekken. Zo houden we het netjes.
Parkeren doe je op de aangelegde parkeervakken in de openbare ruimte. Parkeren op de rijbanen, stoepen en in de groenstroken is verboden. De parkeervakken zijn openbaar en niet specifiek toegewezen aan huisnummers.
In en aan de woning
Iedere woning heeft verticale screens. Deze bedien je elektrisch.
Je mag absoluut niet boren in de wanden, vloeren en het plafond. De vloer ligt vol leidingen voor onder andere vloerverwarming. De houten muren en plafonds mogen niet voorzien worden van boorgaten. Dat geldt ook voor de buitenberging.
Boren in de badkamerwanden is absoluut niet toegestaan in verband met aanwezige leidingen en om lekkages te voorkomen. Gebruik voor deze wanden bevestigingen met zuignappen en/of zelfklevende strips/haken.
Je mag alleen lichte dingen (met kleine spijkertjes) en wandlichtpunten (met kleine schroefjes) aan de houten muren ophangen. De binnenwandjes van gipsplaat zijn hol. Gebruik hier 'holle wand' pluggen om daar iets aan op te hangen.
Je kunt geen zware dingen zoals een TV aan de muur op te hangen. De muur beschadigt dan door grote schroefgaten. Ook kan een TV aan de muur geluidsoverlast veroorzaken naar de buren.
Gebruik in de berging ook geen lange schroeven om iets op te hangen.
Er is geen wasserette o.i.d. in het gebouw. Iedere woning heeft een aansluitpunt voor een wasmachine. Ook kan er een condensdroger worden geplaatst. Er is geen raam in de ruimte, dus je kunt hier geen droger gebruiken met afvoerslang.
Je regelt zelf je internet. Er is glasvezel aangelegd door KPN en kabelaansluiting door Ziggo. Je kunt voor glasvezel zelf een provider kiezen. Dat hoeft dus niet persé via KPN. De (koper) aansluiting van Ziggo kan alleen met een Ziggo abonnement.
In de badkamer en in de keuken zit mechanische ventilatie
De woningen zijn niet gehorig. Ze voelen aan (en klinken) als een ‘normale’ nieuwbouwwoning.
Het is absoluut niet toegestaan om de houten muren en plafonds te schilderen of te behangen. De lichte binnenwanden van gips zijn behang klaar. Deze mag u wel behangen en/of sauzen.
Zie de pagina ik zoek een woning. Daar staan plattegronden met afmetingen.
De houten plafonds zijn behandeld met een dampdoorlatende coating en mogen niet worden geschilderd.
Het plafond is ongeveer 2,6 meter hoog.
Een aantal muren zijn van massief hout. Deze houten wanden zijn behandeld met een dampdoorlatende coating en mogen niet worden geschilderd.
Als je de houten muren toch bewerkt dan worden deze onherstelbaar beschadigd. Daarnaast werkt het hout.
Andere wanden zijn van gipsplaten en behangklaar en mag je behangen of sauzen.
De woning heeft een zwevende dekvloer, die langs de randen los is gehouden van de wanden.
Een laminaat- of houten vloer moet je ook loshouden van de muur. Met een plakplint op de vloer kun je deze ruimte opvangen. De ruimte is nodig omdat het laminaat/hout nog kan nawerken. En hiermee verminder je contactgeluid naar je buren.
Raadpleeg bij twijfel een vloerenspecialist.
De dekvloer is niet geschikt voor dunne vloerbedekking zoals Novilon, marmoleum en kurk.
Het aanbrengen van plavuizen, of een gietvloer is niet toegestaan.
Als je tapijttegels wilt lijmen, houd er dan rekening mee dat lijmresten bij vertrek verwijderd moeten worden. Dat is een lastige klus.
Kijk ook in de woonwijzer voor meer informatie.
Het rooster is in hoogte verstelbaar. Als de vloerafwerking dunner is dan de hoogte van het rooster dan kun je het kunststof kanaal op de juiste hoogte maken.
Breng ook altijd een ondervloer aan omdat de vloer niet helemaal vlak is en het laminaat moet kunnen werken. Laat je informeren bij de vloerenspecialist.
Nee, HR++ glas isoleert heel goed, maar is gevoelig voor breuk. Vooral als er een te groot temperatuurverschil ontstaat. Als je stickers plakt, dan kan de warmte/kou niet weg en breekt de ruit!
Lees voor meer informatie over het dubbelglas even goed de woonwijzer door.
Nee, je mag geen luifel of overkapping maken.
De balkons op de verdiepingen zijn gemaakt van Azobe hout. Hier kan groene aanslag op ontstaan (net zoals op stoeptegels). Het kan dan ook glad zijn. Verwijder de aanslag door te schrobben met lauw water en een harde borstel. Gebruik NOOIT reinigingsmiddelen zoals azijn of alg verwijderaar.